Der Beleihungsauslauf ist der Anteil des Wertes der Immobilie, den du fremdfinanzierst. Du "beleihst" das Objekt also. Übrigens bezieht sich der Beleihungsauslauf nicht auf den Kaufpreis des Objektes, sondern auf den Beleihungswert – also den von der Bank geschätzten Wert.