Ob dein Investment sinnvoll ist, hängt zu einem großen Teil von der Miete ab. Kündigt dein:e Mieter:in innerhalb der ersten 12 Monate nach dem Kauf, helfen wir dir Ersatz zu finden.
Du vermietest eine Immobilie in einer Stadt, in der du selbst nicht wohnst und fragst dich, wie du eine:n Nachmieter:in findest? Wenn das bestehende Mietverhältnis innerhalb der ersten zwölf Monate ab dem Kaufdatum gekündigt wird, ist die Antwort ganz einfach: Wir suchen sie für dich. Und stellen dir mindestens zwei Mietinteressent:innen vor. Völlig kostenlos.
Das Kleingedruckte
Unser Versprechen greift nur, wenn die Immobilie in Deutschland liegt und vor dem Kaufdatum auf Urbyo gelistet war und du sie über Urbyo finanziert hast bzw. wir dir die Finanzierung vermittelt haben. Wir geben alles, um dir mindestens zwei passende Nachmieter:innen rauszusuchen und vorzustellen. Du bist natürlich nicht an unsere Vorschläge gebunden. Fest steht aber: Dieser Service ist für dich völlig kostenlos.
Als Kaufdatum gilt das Datum, an dem du den Kaufvertrag im Notartermin unterschrieben und der:die Notar:in den Kauf urkundlich bestätigt hat.
Hast du die Immobilie bereits unvermietet bzw. bezugsfrei gekauft oder war das Mietverhältnis bereits vor dem Kauf gekündigt (unabhängig davon, ob dir als Käufer:in diese Tatsache bekannt war oder nicht), können wir dir den Service leider nicht anbieten. Sämtliche Gewährleistungsrechte und sonstige Rechte, die du gegenüber dem Verkäufer hast, bleiben hiervon völlig unberührt.
Wie läuft das ab? Was muss ich tun?
Wenn das Mietverhältnis innerhalb der ersten 12 Monate nach dem Kaufvertragsdatum endet, kannst du uns einfach über die unten angegebenen Kanäle kontaktieren. Als Nachweis, dass zum Zeitpunkt des Kaufvertragsabschlusses ein ungekündigtes Mietverhältnis vorlag, würden wir dich bitten, eine Kopie des entsprechenden Mietvertrages zu schicken, den du im Rahmen des Kaufs vom Verkäufer erhalten solltest. Den Namen und die personenbezogenen Daten der dort genannten Personen solltest du dabei bitte schwärzen. Zudem bitten wir dich ggfs., eine Kopie des Kaufvertrags zu senden, aus dem das Kaufdatum hervorgeht. Auch hier kannst du die nicht erforderlichen Angaben und Daten natürlich schwärzen.
Wir werden dann für deine Immobilie passende Mietinteressent:innen suchen und auf deinen Wunsch den Kontakt mit diesen herstellen. Alles weitere (bspw. Kennenlerngespräch, Besichtigungstermin etc.) machst du dann direkt mit den jeweiligen Mietinteressent:innen aus. Und wichtig: Du entscheidest ganz allein, ob dir die Mietinteressent:innen zusagen und ob und zu welchen Bedingungen du einen Mietvertrag mit diesen abschließen willst. Wir suchen die Mietinteressent:innen nur aus und stellen auf deinen Wunsch den Kontakt her.
Wie kann ich mehr dazu erfahren?
Schreib uns bei Fragen zu unserem "Neu vermietet"-Versprechen einfach eine Mail an versprechen@urbyo.com. Wenn du es in Anspruch nehmen möchtest, ist das ebenfalls der schnellste Weg.
Unsere Adresse:
Urbyo GmbH
Fehrbelliner Straße 35
10119 Berlin
T: +49 (0) 30 233 29 49 40
M: versprechen@urbyo.com