Wir wollen, dass du einfach und unkompliziert Immobilien kaufen kannst. Damit du das mehr als einmal machst, müssen wir sicherstellen, dass die Immobilien auf Urbyo hohen Ansprüchen genügen. Aber was heißt das?
Mit unseren lokalen Teams schauen wir uns die Immobilien einmal an - wenn es seitens des Mieters terminlich möglich ist fertigen wir auch weiteres Video- und Bildmaterial an.
Zudem schauen wir uns die Unterlagen zu den Objekten an und prüfen Standort- und Renditefaktoren. Da kann es sein, dass Objekte von uns als Renditeobjekt gewertet werden, weil sie zum Beispiel direkt einen positiven Cashflow abwerfen oder als Wertentwicklungsobjekt, weil es in einer sehr guten Lage in einem dynamischen Markt liegt. Zudem prüfen wir im Vorfeld den Bankenwert sowie die Objektbewertungen über VDP und Sprengnetter und die Finanzierungsfähigkeit des Objektes.
Wir schicken zu den Objekten im Normalfall keine Gutachter. Wenn wir uns nicht sicher sind, ob ein Objekt unsere Kriterien erfüllt, dann nehmen wir es nicht auf. Außerdem schauen wir auch, ob sich bei den Eigentümerprotokollen Hinweise auf Probleme im Objekt ergeben.
Trotz aller Maßnahmen: ein Immobilienkauf ist natürlich immer mit einem gewissen finanziellen Risiko verbunden. Wir versuchen das aber so klein wie möglich zu halten.